안녕하세요, 오늘은 '23년 11월 셋째주(11/13~11/17)에 진행되는 청약 일정에 대해서 소개해드리겠습니다.
1. 청약 신청 일정
✔ 보통 청약 접수는 3일간 진행되며 1일차 특별공급, 2일 차 1순위, 3일 차 2순위로 청약 접수가 이뤄집니다.
✔ 셋째주 서울 분양물량은 힐스테이트 e편한 세상 문정이 송파구에서 분양을 합니다.
2. 주요 아파트 청약
힐스테이트 e편한세상 문정
✔ 위치 : 서울특별시 송파구 문정동 136번지
✔ 특징 : 투기과열지구에 분양가 상한제 단지! 주변대비 안전마진은 확실히 있다. 다만 실거주의무 및 전매제한이 있으니 참고하여 청약에 진행해야 합니다.(실거주 불가인데 덜컥 당첨돼버리면? 잘 가라 나의 통장)
✔ 청약일정 : 특별공급(11/13), 1순위(11/14), 2순위(11/15)
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀
✔ 위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A21BL
✔ 특징 : GTX-A 운정역 역세권이면서 신축인데 주위보다 분양가가 싸다? 전매 제한은 있지만 실거주 의무는 없다? = 청약하지 않을 이유가 없다.
✔ 청약 일정 : 특별공급(11/13), 1순위(11/14), 2순위(11/15)
시청역 해모로 센티아
✔ 위치 : 부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원
✔ 특징 : 역세권, 신축, 소규모단지인데 주위대비 분양가가 높다. 솔직히 서울이었음 내 기준 분양실패인데 부산에서의 성적은 어떨까?
✔ 청약 예정일 : 특별공급(11/13), 1순위(11/14), 2순위(11/15)
서울시 송파구에 분양하는 힐스테이트 e편한 세상 문정은 투자과열지구, 분양가상한제 적용으로 분양가는 매력적이지만 전매제한 3년에 실거주의무(임대 불가)가 있습니다. 실거주하려는 분들에게는 도전해 보심이 좋을 것 같습니다.
파주 운정신도시 우미 린 더 센텀의 경우 주위 아파트 대비 5,000만원 ~ 1억가량 싼 분양가에 GTX-A 운정역(예정지) 도보로 이용가능한 역세권입니다. 단지는 작지만 수도권에서 역세권 그것도 GTX-A라면 매력이 없을 수가 없죠
부산의 시청역 해모로 센티아는 주변대비 고분양가로 청약을 도전하실 분들이라면 철저한 분석이 필요합니다. 맞은편 브라운스톤 연제와 비교 시 연식의 우위(10년)가 25~30%까지 비쌀일인가 싶다. 대단지 / 초품아 / 역세권인 연제롯데캐슬데시앙이 연식차이(8년)가 있지만 조금 더 매력적으로 보인다. 물론 난 부산알못이다.
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